Direkt zum Inhalt
 
Jakob im Glück Häuser

Hausdifferenzierung und Wohnungsangebot

Die Eigentumswohnhausanlage Jakob im Glück ist eingebettet zwischen einer modernen Villa und einem traditionellen Einfamilienhaus. Sie besteht aus drei harmonisch gruppierten Gebäuden, wobei sich Haus 1 und Haus 2 sehr ähnlich sind und verschiedene Wohnungstypen bieten. In Haus 3 finden sich 2 Familienwohnungen und es bietet damit nochmals ein differenziertes Angebot.

Haus 1 + Haus 2

  • Haus 1 liegt straßenseitig und hat einen freien Blick Richtung Wienerwald
  • Haus 2 liegt straßenabgewandt und blickt teilweise auf Haus 3 und zum Teil ebenfalls auf den Wienerwald
  • 4 Obergeschoße und 1 Untergeschoß mit Tiefgarage und Einlagerungsräumen
  • Erdgeschoßwohnungen sind Gartenwohnungen, die entweder in Richtung Haus 3 liegen, oder zum Nachbargrundstück ausgerichtet sind.
  • Auch im 1. Obergeschoß befinden sich auf der Rückseite Gartenwohnungen und auf der Vorderseite Balkonwohnungen.
  • Die Wohnungen im 3. Stock sind zweigeschoßig, wobei der 4. Stock jeweils eine große Dachterrasse mit unverbautem Blick in alle Richtungen aufweist. Die untere Etage ist mit mehreren Freiflächen ausgestattet.
  • Alle Wohnungen sind aus der Tiefgarage oder dem Zugangsweg barrierefrei begehbar.
  • Zusammengefasst, Sie können zwischen Garten-, Balkon- und Dachterrassenwohnungen wählen.
Blumen

Haus 3

  • Die beiden geschmackvollen Familienwohnungen weisen 3 Geschoße auf.
  • Zusätzlich verfügt Haus 3 über ein Kellergeschoß.
  • Die straßenabgewandte Wohnung hat einen Garten mit 166 m2. Dieser ist so groß, dass er sogar Platz für ein Swimming-Pool bietet (Einbau ist optional möglich).
  • Die straßenseitige Wohnung besitzt 102 m2 Gartenfläche. Beide reihenhausähnliche Wohnungen verfügen über einen kleinen Geräteschuppen.
  • In jeder Etage befindet sich eine Terrasse, im 2. Obergeschoß sogar zwei, somit können Sie den ganzen Tag über der Sonne folgen und den Ausblick auf den herrlichen Wienerwald genießen.
Schmetterlinge
Wohnungen Frieda
Haus Top Geschoss Zimmer Wohnfläche in m² Balkon in m² Terrasse in m² Garten in m² Dachterrasse in m² Einlagerung in m² Schuppen in m² Kaufpreis Status Grundriss Kontakt
2 1 EG 3 97,35 - 30,33 53,94 - 2,46 2,61 frei Grundriss Kontakt
1 1 EG 3 76,79 - 30,33 120,11 - 2,37 - frei Grundriss Kontakt
2 2 EG 3 78,28 - 30,62 74,78 - 2,46 2,72 frei Grundriss Kontakt
1 2 EG 3 78,62 - 30,33 62,08 - 2,37 2,61 frei Grundriss Kontakt
2 3 1.OG 3 68,32 9,38 8,00 21,55 - 2,46 - frei Grundriss Kontakt
1 3 1.OG 3 68,36 9,38 8,00 26,64 - 2,37 - frei Grundriss Kontakt
2 4 1.OG 3 73,49 9,38 8,00 37,01 - 2,46 - frei Grundriss Kontakt
1 4 1.OG 3 73,45 9,38 8,00 30,98 - 2,37 - frei Grundriss Kontakt
1 5 2. OG 3 74,34 14,87 - - - 2,61 - frei Grundriss Kontakt
2 5 2. OG 3 73,95 14,87 - - - 3,01 - frei Grundriss Kontakt
1 6 2. OG 3 73,89 14,87 - - - 2,61 - frei Grundriss Kontakt
2 6 2. OG 3 73,89 14,87 - - - 3,01 - frei Grundriss Kontakt
1 7 DG 4 114,32 - 31,93 - 85,25 3,02 - frei Grundriss Kontakt
2 7 DG 4 114,18 - 32,32 - 85,23 3,01 - frei Grundriss Kontakt
Haus Top Geschoss Zimmer Wohnfläche in m² Balkon in m² Terrasse in m² Garten in m² Dachterrasse in m² Einlagerung in m² Schuppen in m² Kaufpreis Status Grundriss Kontakt
3 1 EG / 1.OG / 2.OG 4 128,21 8,18 45,86 165,96 - 3,05 2,61 frei Grundriss Kontakt
3 2 EG / 1.OG / 2.OG 4 129,16 8,18 45,86 100,93 - 3,05 2,61 frei Grundriss Kontakt

Kostenübersicht

Betriebskosten: ca. € 2,10/Monat & m² Wohnfl äche (zzgl. 10% USt.)
Reparaturrücklage: ca. € 0,40/Monat & m² (0% USt.), auf die ersten 3 Jahre
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen, inkl. Treuhandabwicklung
Grunderwerbsteuer: 3,5% der gesetzl. Berechnungsgrundlage
Grundbuchseintragung: 1,1% der gesetzl. Berechnungsgrundlage
(kann unter besonderen Voraussetzungen entfallen)